Higiezinen agentziak Miamin urteko batez besteko soldata irabazi 78.715 dolar . Soldatak normalean hasi ohi dira 30.390 dolar eta igo 169.162 dolar .
Zenbat irabazten du Realtor batek?
Agenteek irabazten duten zenbatekoa burutzen dituzten transakzio kopuruaren, artekariari ordaindutako komisioaren eta babesle artekaritzarekin banatutakoaren araberakoa da.
Higiezinen agente gehienak lehen urtean gutxi irabazten dute hasieran , batez ere, dena ikasten ahalegintzen direlako bezero base bat eraikitzen ari zen bitartean . Hasi berri diren agenteek normalean zatitutako komisio baxua jasotzen dute negozioa ikasten duten bitartean (ez da ohikoa lehen urteko agenteak artekariari ordaindutako komisioaren% 50 inguru irabaztea).
Higiezinen agentea izatea negozio bat zuzentzea bezalakoa da. Enpresa sortzeko denbora eta ahalegin handia behar da. Hasieran, gogor lan egin behar duzu eta zure erosotasun eremutik atera. Negozioa sortu eta bezeroak lortzen dituzunean, negozioa etorriko zaizu eta ez duzu negozioan hainbeste ahalegin egin beharrik izango.
Estatu Batuetan ia milioi bat higiezinen agente daude. Errentaren estatistikak oso engainagarriak izan daitezke lanaldi partzialeko agente asko daudelako. 2018an lanaldi osoko higiezinen agentearen batez besteko errenta 54.000 $ baino gehiago izan zen. Errenta mediana urtean 87.000 dolar baino gehiago da astean 60 ordu baino gehiago lan egiten dutenentzat.
Higiezinen agenteen% 21ek baino gehiagok urtean 100.000 dolar baino gehiago irabazten dituzte , horrek erakusten du higiezinen agenteak denbora asko lan egiten dutenean eta plan bat dutenean diru asko irabaz dezakete.
Goi mailako ekoizleek batez besteko higiezinen agentea baino askoz ere gehiago irabazten dute. Higiezinen bulego bakoitzak bere estandarrak ezartzen ditu goi mailako ekoizleentzat, baina seguruenik segurua da ekoizle garrantzitsu batek hilean gutxienez etxebizitza bat saldu beharko lukeela sailkatzeko. Megastarrak urtean 200.000 dolar irabazten ditu eta gehiago.
Zenbat irabazten du agente inmobiliario batek estatuaren arabera?
| Estatuaren izena | Batez besteko soldata |
|---|---|
| New York | 116.460 dolar |
| Texas | 69.594 $ |
| Idaho | 57.674 dolar |
| Rhode Island | 65.680 dolar |
| Florida | 58.730 dolar |
| Ipar Carolina | 59.920 $ |
| Wyoming | 71.430 dolar |
| Hawaii | 64.940 dolar |
| Kalifornia | 59.420 $ |
| Illinois | 51.155 $ |
| Alaska | 70.267 $ |
| Connecticut | 38.580 $ |
| Maryland | 57.450 dolar |
| Massachusetts | 58.760 dolar |
| Colorado | 60.990 $ |
| Kansas | 48.090 dolar |
| Virginia | 49.690 dolar |
| Pennsylvania | 54.770 dolar |
| Maine | 46.500 dolar |
| Puerto Rico | 62.640 dolar |
| Washington | 54.630 $ |
| New Jersey | 51.400 $ |
| Mendebaldeko Virginia | 63.690 dolar |
| Utah | 51.710 dolar |
| Hego Dakota | 56.860 dolar |
| Iowa | 52.138 dolar |
| Nevada | 47.480 dolar |
| Alabama | 51.250 $ |
| Ipar Dakota | 64.090 dolar |
| Mississippi | 46.380 dolar |
| Arizona | 50.640 $ |
| Tennessee | 51.100 $ |
| Indiana | 48.562 $ |
| Oregon | 49.162 dolar |
| Columbia auzoa | 45.800 dolar |
| Vermont | 56.380 dolar |
| Kentucky | 46.162 dolar |
| Oklahoma | 42.290 dolar |
| Hego Carolina | 42.160 dolar |
| Missouri | 48.920 $ |
| Louisiana | 35.860 dolar |
| Mexiko Berria | 49.540 $ |
| Michigan | 46.160 dolar |
| Nebraska | 43.610 dolar |
| Georgia | 44.500 dolar |
| Delaware | 43.940 dolar |
| Hampshire Berria | 46.930 dolar |
| Wisconsin | 41.080 dolar |
| Montana | 44.300 dolar |
| Minnesota | 40.870 dolar |
| Ohio | 35.190 $ |
| Arkansas | 32.725 dolar |
Zenbat da higiezinen agente baten komisioa eta nola ordaintzen da?
Saltzailearen eta Zerga Agenteen arteko Zerrendako Akordioan, xedapenetako batek jabetzaren salmenta prezioaren arabera ordaindu beharreko komisioen ehuneko osoa zehazten du, baita Zerrendako agentearen eta agentearen agentearen arteko komisioak banatzea ere. eroslea.
Gure esperientzian, ehuneko hau bitartekoa da % 5-7 . Gehienetan, zerrenda-agenteak 50/50 komisioa banatzen du salmenta-agentearekin. Zerrendako agentea, sisteman parte hartuz MLS , saltzen duen agentearen komisioaren ehuneko bat ordaintzea onartzen duzu.
Zer egiten dute higiezinen agenteek?
Higiezinen agenteak bezeroekin lan egiten dute etxebizitzak eta etxeak erostea eta saltzea errazteko. Higiezinen agenteek jabetza-balioak eta antzeko salmenta-prezioak aztertzen dituzte eremu batean, etxebizitzak saltzeko eta erosteko arrazoizko prezioak zehazteko.
Hala ere, akordio guztiak ez dira errazak egiten, eta higiezinen agenteek negoziazio luzeen bidez lan egin behar izaten dute batzuetan jabetza eskualdatzean parte hartzen duten alderdi guztiak asetzeko. Higiezinen agentearentzat onena salmentarako edo erosketarako ahalik eta diru gehiena irabaztea da, askotan etxebizitza baten azken salmenta prezioaren arabera komisioan lan egiten baitute.
Higiezinen agentea izateko estatu mailako lizentzien azterketa egin behar da. Estatuek azterketa desberdinak dituzte, beraz, higiezinen agenteek lizentzia izan behar dute praktikatzen duten estatu bakoitzean. Higiezinen artekariek propietateak behar bezala zerrendatu eta saltzeko trebakuntza osagarria eskainiko dute.
Bitartekaritza agentzia baten pean lanean ari zela Higiezinen agenteak estuki lan egin beharko du bitartekaritza agentziako beste agente batzuekin, baita bezeroekin ere. Etxebizitza arrakastaz saltzeko, higiezinen agenteak zerrendatutako etxebizitzetara eraman behar ditu interesdunak erakusteko.
Horri esker, interesa duten bezeroek eta erosleek akordioa itxi nahi duten edo ez zehaztu dezakete. Hori dela eta, higiezinen agenteak jabetza argi eta baldintza duinetan bermatu behar du. Egoera hori mantentzeko, higiezinen agenteak noizean behin higiezin hori bisitatu eta dena egiaztatu beharko du.
Edukia