Etxebizitzak erosteko lehen aldiz gobernuaren laguntza, etxeak erosteko laguntza programak. Etxea lehen aldiz erostea Beldurra izan daiteke prozesua ezagutzen ez baduzu. Zorionez, hainbat daude etxea erosteko laguntza federalak eta etxebizitza erosleentzako lehen laguntzak eskuragarri, zure jabegoaren helburua errazago eta poltsikotik diru gutxiagorekin lortzen laguntzeko.
Zure radarrean egon beharko luketen 8 aldiz erosleentzako lehen programen zerrenda osatu dugueta egongo dira etxea erosten lagundu , hemen guztiak etxebizitzetarako gobernuaren laguntzak .
Laburpena: lehenengo aldiz etxebizitza erosteko maileguak eta programak
gobernuko etxeak erosteko programak
Nola erosi etxea lehen aldiz, Gobernuaren etxebizitza erosteko programak .Hona hemen etxebizitza erosleei lehen aldiz emandako mailegu eta programa lagungarrienetako batzuk, prozesuan zehar lasterka eginez gero salta ditzakezunak. Aurrezki handiak lor ditzakete.
- FHA mailegua : kreditu-etxerik erosteko mailegu programa ahulena.
- VA mailegua : Ez dago konexio militarra duten mailegu-emaileentzako aurrerapenik.
- USDA mailegua : % 100 finantzaketa landa-propietateetan.
- Fannie eta freddie : ohiko maileguak% 3ko aurrerakinarekin soilik.
- Etxeen lehen erosketarako programa estatua : biztanleentzako laguntza espezifikoa.
- Berritzeko mailegua bizilekua: etxea erosi eta mailegu bakarrarekin birmoldatu.
- Ondoko auzokide ona : Etxebizitzen prezioetan beherapenak lehen erantzuteko eta hezitzaileentzat.
- Dollar Etxeak : Gobernuak exekutatutako etxebizitzak salgai.
FHA mailegua
Hau da estatubatuar askoren programa erabilgarria, batez ere lehenengo aldiz erosleei eta kreditu-historia dutenak ... esan dezagun ezegonkorrak direla. Etxebizitza Administrazio Federalak konpainiaren etxebizitza maileguen zati bat bermatzen du. FHA , mailegu-emaileak askatzea, onarpen-estandarrak zabaltzeko. FHAren babesarekin, mailegu-emaileek% 3,5eko beherapena izan dezakete maileguetarako.
FHA maileguek hasierako eta etengabeko kostu gehigarria dute: hipoteka aseguruen primak. Horrek maileguaren maileguaren zatia babesten du lehenetsitako kasuan.
VA mailegua
The Estatu Batuetako Beteranoen Gaietarako Saila zerbitzuko kideei, beteranoei eta bizirik dauden ezkontideei etxeak erosten laguntzen die. VA maileguak bereziki eskuzabalak dira, askotan ez dute ordainketa aurreraturik edo hipoteka asegururik eskatzen. Baina operazio militar askotan bezala, pasabidea zehaztasunerako eta ez abiadurarako eraikita dago.
VAk zor eta errenta nahikoa bezalako baldintza batzuk besterik ez dituen arren, VA emaileek beren estaldurak edo eskakizun osagarriak gehi ditzakete.
USDA mailegua
Honek harritu egin zaitzake. The Estatu Batuetako Nekazaritza Saila etxeak erosteko laguntza programa du. Eta ez, ez duzu baserrian bizi beharrik. Programak landa-eremuak ditu helburu eta% 100 finantzatzea ahalbidetzen du mailegu-emaileei hipoteka-bermeak eskainiz. Diru sarreren mugak daude, eskualdearen arabera aldatzen direnak.
Fannie eta freddie
70eko hamarkadako rock talde klasikoak dirudite, baina Fannie Mae eta Freddie Mac dira etxeko mailegu makinaren motorrak. Gobernuak onartutako enpresa hauek bertako hipoteka-mailegu emaileekin lan egiten dute ohiko maileguen gainetik aukera erakargarriak eskaintzeko, hala nola% 3ko aurrerakina.
Etxeen lehen erosketarako programak estatuko
Programa nazional horiez gain, estatuko eta tokiko gobernu askok laguntza eskaintzen diete etxe erosleei. Arakatu NerdWallet-en estatuko lehen aldiz erosten dituzten programen zerrenda gehiago jakiteko.
Etxeak berritzeko mailegu programak
Hona hemen zure diruaren truke etxe gehiago erosteko aukera ematen duten programa batzuk.
- Programa Energia Eraginkorra den Hipoteka Zabaldu zure zorpetzeko ahalmena energia aurrezteko berritzeekin etxebizitza bat erosten duzunean edo etxearen ezaugarri berdeak hobetzen dituzunean. Etxebizitza mailegu baterako eskubidea baduzu, ohiko hipotekari EEM abantaila gehi diezaiokezu. Ez du ebaluazio berririk behar eta ez du hasierako ordainketaren zenbatekoan eragiten. Programak zure mailegu-emaileari maileguaren mugak zabaltzeko malgutasuna ematen dio energia-eraginkortasuna hobetzeko.
- FHA 203 (k) maileguak ere badaude, konponketarik onenari aurre egin nahi dioten erosleentzat diseinatuak. FHAren babeseko mailegu berezi honek hobekuntzak egin ondoren zertarako balioko duen aztertzen du eta proiektua osatzeko funtsak maileguan uzteko aukera ematen du zure lehen hipoteka gisa.
Mailegu programa hauek goi mailako konponketa bati aurre egin nahi dioten erosleentzako diseinatuta daude.
- CHOICE Renovation mailua Freddie Mac-en bidez ohiko mailegu programa da, etxebizitza erostea eta hobekuntzen kostua ere finantzatzeko aukera ematen du, ordainketa aurreratu baxuekin.
- Fannie Mae-ren HomeStyle erosteko eta birmoldatzeko proiektuetarako ohiko beste mailegu aukera bat da. Etxebizitza erosleei lehen aldiz% 3ko ordainketa eskuragarri dago.
Ondoko auzokide ona
Ekimen honi hasieran Irakasleen Aldeko Programa deitu zitzaion, baina legea betearazteko, suhiltzaileak eta larrialdietako mediku teknikariak zabaltzeko zabaldu zen, horregatik Good Neighbor izen azkarra. HUDek babestutako programa da eta bertan kokatutako etxebizitzen zerrendako prezioan% 50eko beherapenak ahalbidetzen ditu biziberritze eremuak . Bai, erdian.
Nork daki? Jabetzan gutxienez 36 hilabetez bizitzeko konpromisoa hartu behar duzu. Etxe horiek salmenta webgunean agertzen dira, zazpi egun besterik ez Ondoko auzokide ona .
Dolarraren etxeak
Gaueko telebistako akordio horietakoa dirudi, baina HUDek $ 1 etxebizitza eskaintzea aldarrikatzen du FHAk exekuzioen bidez eskuratu dituenak. Esan beharrik ez dago etxe talde txikia dela. Azken kontrolean, zerrenda gutxi batzuk agertu ziren webgunean. Interesgarria da, Dollar Home kategorian berrikusi genuen etxea 17.900 dolarreko zerrendan zegoela zirudien. Ez dakigu ziur zer den, baina mesedez erosi arretaz.
Baliabide horietako bat aprobetxatzeak aurrerakin txikiagoa duen etxea erosten lagun zaitzake, interes tasak jaitsi edo zure auzoan tratua topatzen ere lagun zaitzake. Ondoren, hasiera ekitaldia egin dezakezu zure etxe berrian.
Nor sailkatzen da lehen aldiz erosleentzako programetarako?
Laguntza etxea lehen aldiz erosten .Gobernuko eta irabazi asmorik gabeko programa gehienek lehen aldiz eroslearen definizio zorrotza dute. Azken hiru urteetan inolako etxerik izan ez baduzu, lehenengo aldiz erosle gisa hartuko duzu.
Ezin dituzu lehen aldiz etxejabetzearen abantailak lortu alokairu edo inbertsio jabetzak baldin badituzu, bertan bizi ez bazara ere. Gobernuak babestutako mailegu bat aukeratzen baduzu, adibidez USDA mailegua edo FHA mailegua, kontuan hartu zure etxeak ere estandar batzuk bete behar dituela sailkatu aurretik. Estatuko eta tokiko gobernu programek ere diru sarrerak murrizteko joera izan ohi dute.
Zergen kenkariak eta enplegatzaileak babestutako programak malguagoak izan ohi dira. Hipoteka asegurua zure etxebizitza pertsonalean kendu dezakezu, nahiz eta beste propietate batzuk izan. Enpresaburuek babestutako programak enpresaburuaren eta estatuaren babeslearen esku daude, baldin badago.
Enpresaburuen eta estatuaren arteko lankidetza programa askok hiru urteko araua ere erabiltzen dute, hau da, erosketaren aurretik gutxienez hiru urte daramatzazun lehen etxebizitza baten jabe izan ezean lehen aldiz erosle gisa har zaitezke.
Laburpen
Etxebizitza erosleek lehen aldiz beka, mailegu eta laguntza ekonomiko ugari dituzte eskura etxebizitza erostea erraztu ahal izateko. Lehen aldiz erosteko laguntzak ordainketa aurreratzeko eta ixteko kostuak, zerga kredituak edo heziketa laguntzak izan daitezke. Diru sarrera estandarrak betetzen badituzu, zure tokiko, estatuko edo federal gobernuaren laguntza jaso ahal izango duzu.
Ongintzako programak, irabazi asmorik gabeko erakundeak eta enplegatzaileak ere eskuragarri daude. Programa horiek estatuaren arabera aldatzen dira, baina erraz aurkituko dituzu sailkatzen dituzun programak HUD webgunearen bidez. Lehen aldiz erosle gisa, ezin duzu jabetza baten jabetza izan azken hiru urteetan.
Ezespena: Artikulu informatiboa da.
Redargentinak ez du aholku juridikorik edo juridikorik ematen, ezta aholku juridikotzat hartzeko asmorik ere.
Web orri honen ikusleak / erabiltzaileak goiko informazioa gida gisa soilik erabili beharko luke, eta beti goiko iturriekin edo erabiltzailearen gobernuko ordezkariekin harremanetan jarri beharko du momentuko informazio eguneratuena lortzeko, erabakia hartu aurretik.
Edukia
- Laburpena: lehenengo aldiz etxebizitza erosteko maileguak eta programak
- FHA mailegua
- VA mailegua
- USDA mailegua
- Fannie eta freddie
- Etxeen lehen erosketarako programak estatuko
- Etxeak berritzeko mailegu programak
- Ondoko auzokide ona
- Dolarraren etxeak
- Nor sailkatzen da lehen aldiz erosleentzako programetarako?
- Laburpen