Floridan etxea nola erosi galdetzen ari bazara , ez zaude bakarrik. Etxebizitza erostea gustatuko litzaiekeela uste duten pertsonen iritzia jasotzen dugu, baina ez dakite ziur zer egin behar duten mailegu bat lortzeko. Floridan zure etxea erosteko eta hasteko zer behar duzun aholku batzuk ditugu. Hona hemen oinarrizko informazioa.
Floridan etxebizitza erosteko baldintzak: kreditua
Egokiena, puntuazioa izan beharko zenuke NI NAIZ 620 edo gehiago . Hala ere, badaude mailegu-emaile batzuk oraindik ere hipoteka eskain diezaieketen kontsumitzaileei puntuazio baxuarekin 580 . Zure egoera ekonomikoan beste faktore batzuen araberakoa izango da, baina zenbat eta kreditu handiagoa izan, orduan eta aukera hobeak izango dituzu hipoteka ona lortzeko.
Floridan ordaindutako aukerak
Ordainketak ordaintzeko orduan hainbat aukera dituzu. Zuk edo zure ezkontideak inoiz zerbitzatu baduzu gu armada ., VA finantzaketa , hori ez du aurrerakinik behar . Ehuneko 100ean finantzatzeko beste zenbait aukera daude eskuragarri, baina jarraitu beharreko jarraibide eta eskakizun zorrotzak egongo dira.
The FHA erosketaren prezioaren ehuneko 3,5eko beherapena eskatzen duen federal mailegu asegurua da. FHA maileguarekin, lehen tasa lortuko duzu eta zorpetzeko maileguak oso justuak dira.
Ohiko finantzaketari dagokionez, mailegu-emaileek gutxienez ehuneko 20 ordaintzea nahi dute. Hala ere, badira mailegu gutxiago dituzten produktuak, gutxiago jartzea ahalbidetzen dutenak, ehuneko hiru eta 15 bitartekoak. Kasu horietan, zure hipoteka-emaileak askotan hipoteka-asegurua beharko du, eta horrek apur bat gehiago gehitzen dio zure hileko hipoteka ordaintzeari.
Orokorrean, Floridan etxebizitza erosteko baldintzak hauek dira:
- Balio duen kontratua
- Higiezinen profesional baten ordezkaritza.
- Finantzaketa, ixteko kostuak barne.
Floridan etxebizitza erosteko 7 urrats
Floridako higiezinen merkatua ezagutzen duzunean, urrats hauek jarraitu beharko zenituzke prozesu osoa leuna eta arazorik gabea dela ziurtatzeko.
1. Kontratatu Floridako higiezinen agentea
Etxebizitza erosteko orduan lehen pausoa Floridako higiezinen agentea kontratatzea da. Higiezinen agente bikaina fidagarria izango da, behar duzun informazioa izango du eta modu eraginkorrean ordezkatuko zaitu. Prozesua erraztu eta zure bizimodura egokitzen den etxea aurkitzen lagunduko dizu.
2. Bilatu jabetza
Zure higiezinen agentea topatu ondoren, haiekin lan egin dezakezu zu eta zure familiaren jabetza egokia aurkitzeko. Aukera ona dago zure higiezinen agenteak Zerrenda Zerbitzu Anitzetarako sarbidea izateko. Azken erabakia hartu aurretik, aukera desberdinak aztertu nahi dituzu, zure bizimoduaren helburuak betetzen dituen zure aurrekontuaren barruan etxebizitzarik onena zehaztu ahal izateko.
3. Eskatu etxeko ikuskapen profesionala
Etxeko ikuskapen profesional batek zimenduen eta egituraren sendotasuna finkatzen lagunduko du izurriteen infestazioak, moldeen presentzia eta sistema elektrikoekin, iturgintzarekin, drainatzearekin eta berokuntza / hozte sistemekin lotutako arazoak identifikatzen dituen bitartean.
4. Hipoteka aurretiaz onartzea
Etxebizitza erostea lan garestia izan daiteke. Jabetza ikuskatu ondoren, behar duzun finantzaketa duzula ziurtatu behar duzu. Hipoteka lortu nahi baduzu, aurrez onespen gutuna jaso behar duzu. Eskudirutan ordaintzen baduzu, lizitatzen jarraitu beharko zenuke.
5. Egin eskaintza
Floridan, lizitazioak kontratu formal bat erabiltzea suposatuko du, erosleak eta saltzaileak adostutako baldintza zehatzak eta baldintzak zehazten dituena. Floridako legeak ez du eskatzen une honetan abokatu bat ordezkatuko zaizunik. Horrek esan nahi du zure higiezinen agentearekin edo abokatu batekin lan egitea aukeratu dezakezu.
6. Eskaintza onartzea
Zure eskaintza onartu ondorengo epea zirraragarria izango da. Hala ere, burua mantendu beharko zenuke urrats guztiak arazo edo arazo handirik gabe burutuko direla ziurtatzeko. Eskaintza onartu ondoren, kontratua sinatzeko eta dirua ordaintzeko eskatuko zaizu.
7. Kontratuak eta itxiera
Prozesua amaitu bitartean, zure higiezinen agenteak transakzioaren xehetasun guztiak jasotzen dituen erosketa kontratua egingo du. Kontratu hau saltzaileak zein erosleak sinatu behar dute. Azken urratsa itxiera bilera bat egitea litzateke. Abokatuak eta higiezinen agenteak dena behar bezalakoa dela egiaztatu ondoren, funtsak saltzaileari transferituko zaizkio eta zure giltzak jasoko dituzu.
Prozesua amaitu bitartean, zure higiezinen agenteak transakzioaren xehetasun guztiak jasotzen dituen erosketa kontratua egingo du. Kontratu hau saltzaileak zein erosleak sinatu behar dute. Azken urratsa itxiera bilera bat egitea litzateke. Abokatuak eta higiezinen agenteak dena behar bezalakoa dela egiaztatu ondoren, funtsak saltzaileari transferituko zaizkio eta zure giltzak jasoko dituzu.
Floridako ohituraren arabera , itxiera, jabetzaren jabetza formalki hartzen baduzu, edozein lekutan egin daiteke. Oso maiz, abokatu batek edo titulu sozietate batek, titulua ematen badu, itxiera kudeatzen du.
Ixteko agenteak inprimakiak prestatzen ditu, mailegu-emaileak eskatzen dituen agiriak (hala nola, zor-agiria eta hipoteka), titulua eskualdatzeko erabilitako agiri normalizatuak (esate baterako, eskritura), etab.
Edukia
- Floridan etxebizitza erosteko baldintzak: kreditua
- Floridan ordaindutako aukerak
- Floridan etxebizitza erosteko 7 urrats
- 1. Kontratatu Floridako higiezinen agentea
- 2. Bilatu jabetza
- 3. Eskatu etxeko ikuskapen profesionala
- 4. Hipoteka aurretiaz onartzea
- 5. Egin eskaintza
- 6. Eskaintza onartzea
- 7. Kontratuak eta itxiera